和歌山市 直川3-3
【 外観デザイン ～ exterior ～】
アイボリーの外壁に、深みのあるダークブラウンの木目調をアクセントに。
落ち着きと高級感を感じる、上品な印象です。
和歌山市立直川小学校まで徒歩 約5分！
通学路が近いためお子様の通学も安心です。
【内観デザイン～interior～】
洗面室のすぐ横にF-CLを配置。洗濯後の衣類をスムーズに収納でき、着替えや身支度にも便利な家事ラク動線を実現しています。
高い天井が魅力の開放感あふれるリビングは視線が上へ広がることで、ゆったりとした広がりを感じられる家族が心地よく過ごせる空間です。
リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン。料理をしながら家族との会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすい間取りです。
さらに、整理整頓に便利なキッチンパントリーも備わっていて、すっきりと快適な暮らしをサポートします。
2階には主寝室があり、衣類やバッグ、季節のアイテムなどもたっぷり収納できるウォークインクローゼットがあります。
ほかに2つ部屋があり、子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、家族それぞれのライフスタイルに合わせて使えます。
| 築年月 | 2026/11 | 新築/中古 | 新築・未入居 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 95.46m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 面積：3.30m² | ||
| 建物階数 | 地上2階 | 部屋階数 | 2階 |
| 建物構造 | 木造 | ||
| 間取内容 | LDK16.0畳 1階 1室 洋室6.8畳 2階 1室 洋室5.8畳 2階 1室 洋室5.3畳 2階 1室 | ||
| 駐車場 | 駐車スペース２台可 | 取引態様 | 売主 |
| 引渡/入居時期 | 相談 2026/11 | 現況 | 未完成 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 144.02m² | 土地面積計測方式 | 実測 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 9.2m |
| 接道幅員1 | 5.0m | ||
| 周辺環境 |
直川小学校357m（徒歩約5分） 紀伊中学校3635m（徒歩約46分） |
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| 設備・条件 | 住宅性能保証付 IHコンロ 二口コンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 浴室乾燥機 ユニットバス バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 TVドアホン プロパンガス 公営水道 排水浄化槽 駐車場有 バルコニー フローリング デザイナーズ オール電化 耐震構造 詳しくはお気軽にお問い合わせください。 |
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| 物件番号 | 直川3-3 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| 特記事項 | 敷地面積や建物面積、販売価格は変更になる場合があります。 掲載内容と現況に相違がある場合は現況が優先になります。 |
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